Eigenwoningschuld Box 3? Niet in Box 1?

Dat kan voordeliger zijn

Bij een lage eigenwoningschuld of een hoog Box 3 vermogen kan het voordeliger zijn om de schuld in Box 3 te plaatsen in plaats van in Box 1. Hoe zit dat? En hoe krijg ik de eigenwoningschuld in Box 3?

eigenwoninglening Box 3

Eigenwoningschuld Box 3 ten opzichte van Box 1

Hieronder volgt een berekening waarbij de eigenwoningschuld Box 3 beter is dan in Box 1.

De woning heeft een WOZ-waarde van € 750.000 en de hypotheek bedraagt € 650.000. Er is € 500.000 aan spaargeld. De rente bedraagt 2%.

Woz € 750.000
Schuld € 650.000
rente € 13.000
spaargeld € 500.000
tarief box 1 40,80%
Belasting Box 3 € 6.166
Fiscaal voordeel in Box 1
Hypotheekrente € 13.000
Eigenwoningforfait € 5.625
aftrekpost € 7.375
netto voordeel € 3.009
Fiscaal voordeel in Box 3
Geen vermogensrendementsheffing € 6.166

 

Het voordeel van de eigenwoninglening Box 3 bedraagt ruim € 3.000 ten opzichte van de lening in Box 1.

Maar hoe krijg je de lening in Box 3?

Gewoon zomaar overboeken van Box 1 naar Box 3 kan niet. Dat vindt de belastingdienst niet goed. Er zijn een aantal opties, waaronder niet annuïtair aflossen of eerst uit eigen middelen de woning betalen en daarna een lening aangaan. Heb je een BV? Dan is het wellicht nog makkelijker.

Wil je hier meer over weten? Neem dan contact met ons op voor een adviesgesprek. Wij kunnen voor je berekenen wat voordeliger is.

Geïnteresseerd in artikelen zoals deze?
Schrijf je gratis in en ontvang ze per mail.
Nieuwsbrief


Bezig met versturen
Datum 3 februari 2017
Auteur Niek Pilgram



STEL SNEL JE VRAAG

Je kunt je vraag per e-mail stellen. Eén van ons neemt snel contact met je op.

vul je gegevens in
Bezig met versturen

Relevante artikelen

Uitkering uit levensverzekering

Het kapitaal dat na overlijden van de verzekeringnemer door de levensverzekering wordt uitgekeerd, kan dan worden gebruikt voor bijvoorbeeld de…

Eigenwoningschuld Box 3? Niet in Box 1?

Eigenwoningschuld Box 3 ten opzichte van Box 1 Hieronder volgt een berekening waarbij de eigenwoningschuld Box 3 beter is dan…