T. +31 (0)35 628 57 53

Tip van de week


Week 15: Jouw kantoorpand moet in 2023 ook aan energielabel C voldoen

Mag je nu al een voorziening voor de kosten vormen?

Heb jij een zakelijk kantoorpand dat je zelf gebruikt of verhuurt? Dan zul je per 1 januari 2013 minimaal een energielabel C moeten hebben indien het groter is dan 100 m². Heb je per die datum geen energielabel C? Dan mag het niet meer als kantoorpand dienen. Mag je een voorziening voor de kosten vormen en de kosten nu al ten laste van je winst brengen?

energielabel voorziening

Voorziening

Je mag in 2019 een voorziening vormen voor de kosten die je in 2023 gaat maken als de uitgaven hiervoor:

  • hun oorsprong vinden in omstandigheden die zich voor balansdatum hebben voorgedaan;
  • aan deze periode kunnen worden toegerekend;
  • met een redelijke mate van zekerheid zich gaan voordoen.

De uitgaven hebben het doel de kantoorruimte geschikt te maken voor verhuur als kantoorpand. Maar de kosten zijn niet toe te rekenen aan de huidige huuropbrengst en kunnen dus niet aan deze periode worden toegerekend. Je mag dus helaas geen voorziening maken in 2019 voor deze kosten die in de toekomst gemaakt gaan worden.

Wat kun je wel?

Je kunt het pand waarderen op kostprijs of lagere bedrijfswaarde. De toekomstige investeringen verlagen wellicht de bedrijfswaarde. Commercieel vastgoed wordt gewaardeerd op contante waarde van de toekomstige cashflows. Zo kun je nu wellicht al een deel van de toekomstige investering ten laste van je winst brengen.

Wil je uitgebreider advies?

Wil je uitgebreider advies over de voorzieningen die je kunt treffen? Neem dan contact met ons op.

Datum 8 april 2019
Auteur Ginette E. Germeraad

Meer informatie? Bel of mail ons.
T 035 628 57 53 of info@habermehl.tax


voorgaande tips van de week


Week 15: Jouw kantoorpand moet in 2023 ook aan energielabel C voldoen: Mag je nu al een voorziening voor de kosten vormen?
Week 14: DGA: let op premies werknemersverzekeringen: Ben jij samen met je partner(s) aandeelhouder in een BV? Dan denk je wellicht niet direct aan de verplichte werknemersverzekeringen, toch? Je bent immers geen werknemer?!
Week 13: Kosten bootje varen niet aftrekbaar: Ook niet als dit 100% zakelijk is!
Week 12: Check altijd het VIES-systeem: Als je facturen naar het buitenland stuurt
Week 11: Maak je bezwaar tegen een aanslag?: Vraag dan om gehoord te worden, zodat je inzage krijgt in het dossier van de fiscus.
Week 10: Wil je belasting ontwijken via een agressieve fiscale structuur?: Let er dan op dat je adviseur dit moet melden aan de Belastingdienst
Week 9: Stuur tijdig een factuur: En voorkom een btw boete
Week 8: In beroep? Betaal tijdig griffierecht: Of het beroep wordt niet-ontvankelijk verklaard
Week 5: Nieuwe Motor? Op de zaak!: Bij een elektrische motor betaalt de fiscus zelfs 80% mee!
Week 4: Let op de btw bij gemengde diensten: Zoals reiskosten en verzendkosten die je doorberekent aan je klant
Week 3: Geef je cryptovaluta op in Box 3!: Ze zijn niet volledig anoniem en dus ook traceerbaar voor de Belastingdienst
Week 1: Denk aan btw privégebruik over de auto op de zaak: In de laatste aangifte omzetbelasting
Week 47: Einde 0% bijtelling na 5 jaar? Auto naar privé (Tip!): Verkoop de auto voor een te lage prijs aan jezelf
Week 46: Dien geen nihilaangifte in als je wel omzet of inkomen hebt: Je kan een hogere boete krijgen dan als je geen aangifte in dient
Week 45: Inkomen in buitenland belast? Toch hypotheekrenteaftrek!: Vraag om toepassing van de doorschuifregeling
Week 44: Aandelen in een BV geërfd?: Keer onbelast dividend uit binnen 2 jaar
Week 43: Kan jouw BV de belasting even niet betalen? Direct melden!: En voorkom dat je deze als bestuurder moet betalen.
Week 42: Instelling? Vraag energiebelasting terug!: Sommige instellingen kunnen een deel van de energiebelasting terugvragen.
Week 39: Heb je een auto met buitenlands kenteken?: Pas dan op voor naheffing BPM of MRB met boete.
Week 38: Je ontvangt een erfenis: Maar weet je niet of er schulden zijn? Pas op!
Week 28: Voorkom identiteitsfraude tijdens de vakantie: Wat is wel of niet verplicht bij inchecken?
Week 27: Geen gebruikelijk loon bij startup: Verricht je arbeid voor je eigen BV? En heb je meer dan 5% van de aandelen in je bezit? Dan krijg je te maken met het gebruikelijk loon.
Week 26: Inkeer met lagere boete!: Soms zelfs boete van 0%
Week 21: Voorkom vennootschapsbelasting over stamrecht BV: Deze boekhoudkundige regel kan je anders fors geld kosten
Week 20: Minder toeslag na scheiding van partner: 10%-regeling weer van toepassing
Week 18: Energiezuinig investeren?: Denk aan de extra fiscale aftrek tot wel 82,5%!
Week 17: Betaal je een factuur niet?: Let dan op dat je ook de voorbelasting weer moet terugbetalen!
Week 16: Maak je bezwaar tegen een aanslag?: Vraag dan om gehoord te worden. Zo krijg je inzage in het dossier van de fiscus!
Week 14: Verkoop de auto voor een te lage prijs aan jezelf: Nadat je deze op de BV hebt aangeschaft
Week 12: Nieuwe Motor? Op de zaak!: Bij een elektrische motor betaalt de fiscus zelfs 80% mee!
Week 8: Profiteer van jouw meewerkende partner: Is jouw partner werkzaam in je onderneming? Dan kunnen jullie een extra aftrek krijgen.
Week 7: Antwoord van de belastingtelefoon is niet bindend: Vraag altijd om schriftelijk antwoord of vraag het ons. De fiscus is niet tot antwoorden verplicht!
Week 5: Keer dividend uit je BV uit vóór 2020: Anders wordt het zwaarder belast
Week 4: Weet je dat je BTW moet bijbetalen?: Dien dan snel je suppletie aangifte in en voorkom een 100% boete
Week 3: Vraag om verlaging van je hypotheekrente: Als je hebt afgelost of je woning in waarde is gestegen
Week 2: Geef je cryptovaluta op in Box 3!: Ze zijn niet volledig anoniem en dus ook traceerbaar voor de Belastingdienst
Week 1: Denk aan BTW privégebruik over de auto op de zaak: In de laatste aangifte omzetbelasting 2017
Week 50: Administratie zonder zorgen?: Stap voor 2018 over naar Habermehl
Week 46: Leen geld aan je eigen BV: Doe dit nog dit jaar om de Box 3 heffing te besparen.
Week 45: Ga boxhoppen!: En bespaar fors op Box 3 belasting. Dat kan voordelig zijn.
Week 44: Rij een youngtimer!: En bespaar op de bijtelling
Week 43: Kan jouw bedrijf de belastingen of premies (even) niet betalen?: Pas op voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé!
Week 41: Kosten bootje varen niet aftrekbaar: Ook niet als dit 100% zakelijk is!
Week 40: Parkeerbelasting niet verschuldigd: bij het afgeven van de vuile was